تملّك عقارًا سعوديًا… وأنت في أي مكان بالعالم
سوّينا برايم ستون عشان المستثمر من خارج السعودية والمقيم يقدر يتملّك حصص في عقارات سعودية تجيب دخل — بكل بساطة: تحقّق هوية دولي، ودفع بالبطاقات العالمية، وضمان بنكي مرخّص، وتوافق كامل مع تنظيمات الهيئة العامة للعقار.
مستثمرون من حول العالم واثقين ببرايم ستون
جنسيات مؤهّلة
ملكية أجنبية في الحصة
متوسط الدخل الإيجاري
متوسط زمن التحقّق
مين يقدر يستثمر؟
فتحنا الباب لأوسع شريحة ممكنة من المستثمرين، مع التزام كامل بضوابط التملّك الأجنبي في المملكة.
أنت مؤهّل إذا كنت من هؤلاء
نطاق جغرافي
العقارات داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة تخضع لقيود إضافية على التملّك الأجنبي؛ وكل فرصة تبيّن لك أهليتها بوضوح قبل ما تستثمر.
إطار تنظيمي
يتوافق التملّك الجزئي مع نظام تملّك غير السعوديين للعقار، وتنظيمات الهيئة العامة للعقار، وأنظمة مكافحة غسل الأموال.
ملكية موثّقة
حصّتك تُسجَّل في صكّ جزئي إلكتروني موثّق، وكل حركة تنعكس في حساب الضمان البنكي المرخّص — خلّك مطمئن.
تأكّد من أهليتك في 30 ثانية
جاوب على ثلاثة أسئلة سريعة وتعرف فورًا تقدر تبدأ ولا لا — وبدون ما تسوّي حساب.
جاوب على الأسئلة الثلاثة وتطلع لك النتيجة.
هذا الفاحص إرشادي فقط ولا يُعدّ موافقة نهائية؛ وتبقى الأهلية خاضعة لفحوص التحقّق والامتثال.
تحقّق دولي بدل نفاذ
لأن نفاذ مخصّص للسعوديين والمقيمين، وفّرنا لك مسار تحقّق دولي مكافئ بجواز السفر — سريع وآمن ومتوافق مع أنظمة مكافحة غسل الأموال.
ما تحتاج إلى تجهيزه
هوية سارية
جواز سفر دولي ساري المفعول، أو هوية مقيم إذا كنت داخل المملكة.
إثبات العنوان
فاتورة مرافق أو كشف حساب بنكي حديث (خلال 90 يومًا) يبيّن اسمك وعنوانك.
مصدر الأموال
إقرار بمصدر الأموال، وقد يُطلب مستند داعم للمبالغ الأكبر ضمن فحوص العناية الواجبة.
نموذج ضريبي (إن لزم)
للمستثمرين المؤسسيين أو الأمريكيين قد يُطلب نموذج W-8/W-9 لأغراض التوافق الضريبي الدولي.
خمس خطوات وحسابك جاهز
مسار التحقّق الدولي كامل، من رفع جواز السفر لين التفعيل — ومعاه زمن تقديري لكل خطوة.
١. صوّر جواز سفرك
صوّر صفحة بيانات جواز سفرك بوضوح، ونقرأ بياناتها آليًا ونتأكّد من سلامة المستند.
٢. تحقّق حيّ بالوجه
تحقّق حيّ (Liveness) قصير يطابق وجهك بصورة الجواز عشان يحمي هويتك من الانتحال.
٣. ارفع مستنداتك
أرفق إثبات العنوان وإقرار مصدر الأموال، وكل ملف مشفّر تشفيرًا كاملًا — وأنت مرتاح.
٤. فحص امتثال آلي
فحص قوائم العقوبات وكبار الشخصيات سياسيًا (PEP) ووسائل الإعلام السلبية تلقائيًا.
٥. مراجعة وتفعيل
نراجع الحالات الحدّية يدويًا، وبعدها يصير حسابك جاهز وتوصلك رسالة التأكيد.
نفاذ مقابل التحقّق الدولي
نفس مستوى الامتثال، بمسارين مختلفين حسب وضعك — وهنا تشوف وش يميّز كل مسار.
ادفع بالطريقة اللي تناسبك
اشحن محفظتك بتحويل بنكي محلي أو دولي (SWIFT) إلى حساب الضمان لدى البنك العربي الوطني (ANB)، وبعدها استثمر من رصيدك — والكل يُسوّى بالريال السعودي.
تحويل بنكي محلي
حوّل من حسابك لحساب الضمان لدى البنك العربي الوطني (ANB)، وتنشحن محفظتك بالريال السعودي.
تحويل بنكي دولي (SWIFT)
حوالة بنكية مباشرة لحساب الضمان المرخّص — مناسبة للمبالغ الأكبر.
محفظة بحساب ضمان
اشحن محفظتك مرة وحدة، وبعدها استثمر فورًا من رصيدك المدعوم بحساب ضمان لدى البنك العربي الوطني (ANB).
رسوم شفّافة وبلا مفاجآت
كل عمولة نعرضها لك قبل ما تأكّدها. وهذا تفصيل اللي ممكن تدفعه كمستثمر من خارج السعودية.
فتح الحساب والتحقّق
ما عليك أي رسوم على التسجيل أو تحقّق الهوية الدولي.
رسوم البطاقة الدولية
تُمرَّر كما تفرضها بوّابة الدفع، وتشوفها قبل ما تأكّد.
تحويل SWIFT الوارد
ممكن بنكك المُرسِل يفرض رسوم حوالة دولية.
رسوم الإدارة السنوية
تُحتسب على قيمة الأصل وتُخصم من توزيعاتك.
صرف التوزيعات
نتحمّل عنك رسوم التحويل المحلية؛ وممكن بنكك يطبّق رسومًا واردة.
كيف تنمو حصّة بقيمة 50٬000 ريال
محاكاة توضيحية على مدى 12 شهرًا بافتراض عائد إجمالي ~8.4٪ سنويًا. الأداء الفعلي يختلف وغير مضمون.
القيمة المتوقّعة بعد 12 شهرًا
٠ ريال
الأرقام لأغراض توضيحية فقط ولا تمثّل عرضًا أو ضمانًا للعائد. والاستثمارات العقارية تنطوي على مخاطر.
من التسجيل إلى أول توزيع لك
أربع خطوات واضحة، وأنت كمستثمر من خارج السعودية تعرف وين أموالك في كل لحظة.
أنشئ حسابك
سجّل ببريدك الإلكتروني واختر مسار «مستثمر غير سعودي». ما تحتاج رقم جوال سعودي.
أكمل تحقّق الهوية
ارفع جواز سفرك ومستنداتك، ويكتمل التحقّق الدولي وفحص الامتثال عادةً خلال أيام عمل قليلة.
موّل وادفع
ادفع ببطاقة عالمية أو حوالة SWIFT، وتنحجز أموالك في حساب الضمان البنكي المرخّص.
تملّك واستلم توزيعاتك
يُسجَّل صكّك الجزئي، وتبدأ توصلك التوزيعات الإيجارية والعوائد الرأسمالية إلى حسابك.
أموالك محميّة بإطار مؤسسي
كل طبقة في برايم ستون سوّيناها تحمي المستثمر من خارج السعودية وتعطيه شفافية كاملة على كل ريال.
ضمان بنكي مرخّص
كل الأموال محفوظة في حساب ضمان بنكي مرخّص، ومحفظتك مرآة محاسبية له، مو خزينة.
توافق تنظيمي
متوافق مع الهيئة العامة للعقار ونظام تملّك غير السعوديين وأنظمة مكافحة غسل الأموال.
حماية البيانات
تشفير الحقول الحسّاسة وسجل تدقيق غير قابل للتعديل لكل عملية حسّاسة.
مستثمرون دوليون يحكون لك تجربتهم
“خلّصت التحقّق بجواز سفري البريطاني في يومين، واليوم توصلني توزيعات شهرية بالتحويل البنكي. شفافية كاملة على كل ريال.”
جيمس ر.
مستثمر من لندن
“أنا مقيمة في دبي وكنت أبغى دخل عقاري من السعودية بدون تعقيد. الدفع بالبطاقة والصكّ الجزئي الموثّق خلّوا الأمر سهل عليّ.”
نورة ع.
مستثمرة من دبي
“حوّلت عبر SWIFT لتخصيص أكبر، وبقت الأموال في حساب الضمان لين اكتمل التخصيص. هذا اللي يهمّني كمستثمر مؤسسي.”
سورِن ك.
مستثمر من كوبنهاغن
أسئلة المستثمرين من خارج السعودية
ما لقيت إجابتك؟ فريق علاقات المستثمرين الدوليين جاهز يساعدك بلغتك.
ابدأ رحلتك في العقار السعودي من اليوم
أنشئ حسابك، كمّل التحقّق الدولي، وتملّك أول حصة لك خلال أيام.
متوسط زمن التفعيل: 2–3 أيام عمل